راهنمای ضوابط شهرسازی و شهرداری

ضوابط شهرسازی یکی از مهمترین نقاط توجه در فرآیند ساخت و ساز ساختمان‌ها است. این قوانین و مقررات توسط شهرداری‌ها تعیین می‌شود، لذا با نام ضوابط شهرداری نیز شناخته می شوند. آشنایی با این ضوابط برای مهندسین عمران و همه افرادی که قصد ساخت یک ملک را دارند بسیار حیاتی است. بنابراین، توصیه می شود قبل از شروع به ساخت یک ساختمان، این ضوابط را مطالعه و رعایت کنند.
ضوابط شهرداری و شهرسازی
به قواعدی که شهرداری هر منطقه برای اجرای ساختمان در آن تعیین کرده و بر اجرای آن‌ها نظارت می‌کند، ضوابط شهرسازی می گویند. همانطور که می‌دانید دستورالعمل‌ها و استانداردهای زیادی در حوزه ساخت و ساز وجود دارند که سه تا از اصلی‌ترین آن‌ها به شرح زیر است:

• نظام فنی و اجرایی یکپارچه کشور(آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۴ قانون احکام دائمی برنامه‌های توسعه کشور)
• مقررات ملی ساختمان (قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان)
• قانون و ضوابط شهرداری‌ها

کمیسیون‌های ضروری شهرداری در ضوابط شهرسازی
4 کمیسیون ضروری شهرداری را در ادامه توضیح خواهیم داد:
کمیسیون ماده 100
کمیسیون ماده 100 شهرداری وظیفه رسیدگی به تخلفات ساختمانی دارد و می‌تواند از انجام هرگونه عملیات ساختمانی بدون پروانه یا مغایر با پروانه جلوگیری کند. شهرداری حق جریمه یا تخریب ساختمان‌ها را ندارد و فقط می‌تواند مانع از ادامه کار شود و دستور تخریب یا جریمه صادر کند.
کمیسیون ماده 5
یکی دیگر از کمیسیون‌های مهم شهرداری، کمیسیون ماده 5 می باشد که با نام کمیسیون تغییر کاربری نیز شناخته می شود. در این کمیسیون به طرح‌های تفصیلی و تغییر کاربری پرداخته می شود.
کمیسیون ماده 7
ماده 7 شهرداری به آیین نامه حفظ و گسترش فضای سبز پرداختهمی پردازد. در حقیقت هدف این آیین نامه نظارت بر حسن اجرای قانون و تشخیص باغ ها در زمینه هرس و قطع درختان است. یعنی به هرس یا قطع درختان توسط فرد یا سازمان بدون هماهنگی این کمیسیون، خلاف قانون بوده و با او برخورد خواهد شد.
کمیسیون ماده 12
در ماده 12 به تشخیص نوع زمین پرداخته شده که این کار باید توسط وزارت مسکن و شهرسازی انجام گیرد. در واقع کمیسیون ماده 12 درباره نوع زمین رای می‌دهد.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.